近日,有居民反映住宅随便加装保温阳台没人管。记者对此进行走访时也发现,一些老住宅区几乎每栋楼上都有一两户居民加装了保温阳台。阳台作为一种特殊建筑,在设计使用上自有其特殊的要求,私装保温阳台给楼体带来不安全隐患,违反了房屋管理法规。
据了解,齐市某区擅自加装的保温阳台就有1118个,做保温阳台的居民多出于两种目的:一是为了将阳台改造成厨房增加空间;二是为了提高温度,以便养花、养鱼和养鸟。新化小区一户居民家把厨房挪到了阳台,原来的厨房改造成了客厅,厨房虽然小了,但多出了一个客厅。这户居民很得意地向记者夸耀着自己的“高明”设计。小区居民王大爷说:“自从楼上安了保温阳台,我家屋里的光线比以往暗了不少。再说,这阳台能承受得了这么大的重量吗?”
居民们的担忧不无道理。这种保温阳台比原建阳台整体多出30厘米左右,虽然被固定在楼房的墙体和阳台上,但仍然不安全。哈尔滨、鸡西等地就曾发生过因私装保温阳台致使阳台突然塌落的惨剧。
保温阳台只是一个盒体,挂在原有阳台的四周。保温阳台的制作方法简单,大多是在原有阳台的立砖外包一层铁皮,中间再加一层苯板,外窗换成双层真空塑钢窗。整个外部结构主要用30mm×30mm、壁厚为2mm的角铁加以固定,焊接点一般为3-4个。
据建筑设计专家介绍,阳台承重范围有两种,一是阳台自重,二是阳台后增的变化承重。一般在设计阳台的时候,是利用悬臂板单点支撑,国家执行的设计标准为承重量250公斤/平方米。以3平方米的阳台为例,最大负载为750公斤,超过这个标准必然带来安全隐患。现在一些居民随意安装保温阳台的做法,给原来的阳台增加了重量。一般的保温阳台新换的塑窗重量加上铁皮等材料,还有厨房用具的重量,已临近或超出阳台本身的承重能力,形成潜在危险,何况这些改装阳台多为老住宅旧阳台,安全就更难保证。专家说,保温阳台一般都被居民用做厨房,而做饭时产生的大量湿气很容易被墙体吸收,水分会慢慢腐蚀角铁。正常情况下,3-5年后,这些角铁和焊接点就会因雨水浸泡而腐蚀,从而埋下安全隐患,后果不堪设想。
阳台是居住者直接承受阳光的场所,人们在阳台上可以进行日光浴、晾晒衣物等。科学实验证明,通过阳光照射,可以增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康。阳光里的紫外线,能将衣物,被褥里面的各种细菌、病毒杀死。如果用窗户将阳台包封起来,将影响紫外线进入室内。
齐市城镇住宅区物业管理办法第31条也规定,物业管理区内禁止下列行为:擅自改变房屋结构、外立面、内部平面布局、用途,随意拆损门窗和私搭滥建;改动采暖、供水、排水、供气等设施。
希望广大居民慎重对待私装保温阳台一事,同时也希望相关管理部门能对此行为多加监管。 |